Monday, 23 September 2019. 7:37 am

Peluang investasi di UBUD BALI

Denpasar

Oleh:baliproperti.id

SUMMARY
πŸš₯πŸš₯πŸš₯πŸš₯πŸš₯πŸš₯πŸš₯πŸš₯πŸš₯
Segera miliki !!!
Grand Orange Villa Resort Sebatu Ubud Bali
πŸš₯πŸš₯πŸš₯πŸš₯πŸš₯πŸš₯πŸš₯πŸš₯πŸš₯
Property yang memberi Anda ke untungan berlipat lipat
πŸš₯πŸš₯πŸš₯πŸš₯πŸš₯πŸš₯πŸš₯πŸš₯πŸš₯
πŸ”ΊπŸ”»πŸ”ΊπŸ”»πŸ”ΊπŸ”»πŸ”ΊπŸ”»πŸ”Ί
=======================
Villatel : Investasi Properti dengan Konsep Penginapan Ala Hotel
Ragam jenis investasi properti terus tumbuh sesuai dengan kebutuhan dan gaya hidup.
Selain bisnis sewa properti di bidang perhotelan atau kondotel (kondominium hotel), kini proyek Villatel (Villa Hotel) juga mulai menjamur di sejumlah kota besar di Indonesia.
Seperti yang diketahui, kondotel adalah kondominium yang disewakan layaknya hotel.
Mekanismenya, pihak operator hotel mengelola properti dan proses penyewaan sedang si pemilik properti cukup duduk manis dan menerima revenue sharing (bagi hasil) penyewaan unit sesuai dengan kesepakatan.
Mengadaptasi mekanisme investasi kondotel, kini sejumlah pengembang menengah mulai memanfaatkan unit villa yang juga dikelola seperti hotel. Dengan model rumah tapak dengan sentuhan resor, unit villa didesain mewah dan dikelola secara professional oleh staf dan operator hotel. Berbeda dengan kondotel, villatel bisa digarap oleh pengembang menengah karena tidak membutuhkan modal yang terlalu besar. Tingginya kebutuhan unit sewa dengan konsep unik membuat villatel punya prospek investasi yang menggiurkan Karena villatel menjaring pembeli dari kalangan investor, maka sangat penting membangun citra perusahaan yang terpercaya. Salah satunya dengan menjalin kerjasama dengan operator hotel berpengalaman. Dengan fasilitas housekeeping, room service, dan maintenance. Lokasi penginapan yang baik dan bisa menjaring okupansi tinggi terletak di sekitar tempat rekreasi, area bisnis, pusat kota, dan pusat industri. Area yang ramai dan akses infrastruktur yang dekat akan mendongrak popularitas villatel. Meski demikian, dengan konsep hunian tapak, villatel lebih menyasar pangsa pasar dari keluarga atau pasangan muda. Karena itu area yang ideal untuk mendirikan villatel adalah dekat dari objek wisata alam yang asri.
1.1 Latar Belakang
Pulau Bali merupakan salah satu destinasi perjalanan wisata yang tersohor di dunia. Wisatawan yang berdatangan pun tak hanya dari dalam negeri saja, melainkan sampai dari luar negeri.
Untuk menunjang kebutuhan akan penginapan para wisatawan, maka perlu dibangun hotel, losmen, maupun villa sebagai akomodasi penginapan para wisatawan. Namun dewasa ini, banyak wisatawan lebih memilih villa sebagai tempat menginap mereka selama berlibur di Pulau Bali. Keunggulan villa daripada hotel yaitu para wisatawan dapat menikmati segala fasilitas dengan kesan lebih pribadi.
Melihat potensi pasar yang memiliki prospek baik untuk berbisnis, maka pihak pengembang membangun 69 unit villa di kawasan Sebatu – Ubud yang dinamakan Grand Orange Resort Ubud. Ubud merupakan salah satu destinasi wisata di Pulau Bali yang cukup terkenal.
menjadi salah satu tujuan wisata yang wajib dikunjungi. Grand Orange Resort Ubud merupakan salah satu proyek villatel di Bali yang dibangun untuk menunjang kebutuhan wisatawan akan penginapan.
Demi memenuhi tujuan tersebut diperlukan pedoman yang mengatur agar proses pencapaian sasaran tersebut dapat terealisasi dengan baik. Kontraktor harus mampu membuat suatu perencanaan yang baik terkait dengan biaya dan waktu, khususnya dalam bidang keuangan dimana kontraktor harus dapat menyediakan sejumlah dana sebagai modal untuk mengambil sebuah proyek, baik untuk investasi pada aktiva tetap maupun investasi pada aktiva lancar, yang mana modal kerja merupakan modal yang diperlukan oleh kontraktor untuk menjalankan/ memulai kegiatan proyek. Dalam hal ini investasi pada aktiva lancar atau modal kerja menggunakan akutansi biaya projek sebagai cost control agar tetap tercapainya target tanpa harus melampaui budget yang tersedia yang erat kaitannya dengan pembelian material, upah tenaga kerja, dan biaya- biaya operasi lainnya. Sebelum proyek konstruksi dimulai, akan dilakukan perundingan dan negosiasi antar pihak-pihak yang terlibat sehingga menghasilkan kesepakatan yang dinyatakan dalam suatu kontrak. Jenis kontrak sangat mempengaruhi modal kerja yang dibutuhkan oleh kontraktor karena setiap kontrak akan memiliki cara pembayaran yang berbeda. Pada kontrak Turnkey akan memerlukan modal kerja sebesar 100% karena pembayaran atas pekerjaan yang telah dilaksanakan oleh kontraktor dibayar sekaligus setelah pekerjaan selesai seluruhnya. Penyediaan modal kerja oleh kontraktor harus benar- benar diperhitungkan oleh pihak manajemen, artinya modal kerja proyek yang dikeluarkan tidak kurang ataupun tidak lebih jika dibandingkan dengan modal kerja yang dibutuhkan serta penyediaannya harus tepat waktunya. Sehingga kegiatan proyek setiap saat dapat berjalan dengan lancar dan efisien, tidak mengalami kesulitan finansial untuk membayar kewajiban yang segera jatuh tempo serta kemungkinan untuk memiliki persediaan dalam jumlah yang cukup supaya dapat melayani konsumen.
Dikarenakan keuntungan atau profitibilitas suatu proyek tidak lepas dari modal kerja yang dapat dijabarkan melalui aliran kas sedangkan pelaksanaan proyek itu sendiri membutuhkan waktu yang relatif lama, sehingga modal kerja akan menimbulkan bunga,
baik bunga yang harus dibayarkan kepada pihak Bank ataupun bunga yang diterima oleh pihak pelaksana terhadap modal kerja perusahaan, maka perusahaan harus melakukan analisa Time Value ofMoney agar dapat diketahui efektifitas modal kerja yang dikeluarkan oleh kontraktor.
Dalam konsep Time Value Of Money, nilai uang sangat berkaitan dengan waktu, artinya nilai satu rupiah pada tahun ini, tidak sama dengan satu rupiah di tahun mendatang. Untuk dapat memperhitungkan nilai modal kerja pada akhir proyek, kontraktor akan menghitung selisih jumlah uang yang dipinjam ditambah bunga yang harus
dibayar pada saat akhir pelaksanaan proyek dengan jumlah termin yang akan diterima saat itu.
=======================
πŸ”ΊπŸ”»πŸ”ΊπŸ”»πŸ”ΊπŸ”»πŸ”ΊπŸ”»πŸ”Ί
🎯 =================🎯
Untuk keterangan lebih lanjut
Kami dapat di Hubungi di
Call/Wa : O878 7O68 1756
🎯 =================🎯
πŸ”ΊπŸ”»πŸ”ΊπŸ”»πŸ”ΊπŸ”»πŸ”ΊπŸ”»πŸ”Ί
=======================

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *